Teren intravilan 5636mp cu potențial de dezvoltare comerciala/servicii

Caracteristici principale:

📐 Suprafață: 5.636 mp
📏 Fronturi la 2 străzi, cu acces facil și vizibilitate sporită
🌳 Zonă verde, cu copaci, într-un cadru natural
⚡ Punct de transformare pentru curent de mare capacitate existent pe teren
📍 Localizare: Jucu de Mijloc, într-o zonă aflată în dezvoltare rapidă
🚗 Acces din DN1, la aproximativ 300 m, cu acces către proprietate peste calea ferată
💧 Toate utilitățile sunt disponibile în zonă

Potențial și destinație:

Terenul este potrivit pentru servicii și activități comerciale, inclusiv spații de birouri, HUB-uri, servicii, proiecte comerciale sau investiții de amploare.

⚙️ POT maxim: 45%
📈 CUT maxim: 0,9

Utilizări permise:
funcțiuni administrative, financiare, culturale și educaționale
locuințe unifamiliale
servicii și dotări edilitare
parcaje și circulații pietonale/carrosabile
spații verzi și spații de joacă
comerț alimentar și nealimentar
alimentație publică
activități manufacturiere
servicii turistice – pensiune, casă de vacanță, vilă turistică
alte funcțiuni complementare
Regim de înălțime:

🏢 Maxim Subsol/Demisol + Parter + 2 Etaje
🏢 Pentru parcelele de colț: până la Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă/Etaj retras

Amplasarea la aproximativ 300 m de DN1, accesul prin zona de trecere peste calea ferată, fronturile la două străzi și existența punctului de transformare fac terenul potrivit pentru dezvoltarea unui proiect comercial sau de servicii cu vizibilitate și acces facil.