Parc Industrial Logistic - Apahida | 44.095 mp teren | Front 195 m

Parc Industrial Logistic - Apahida | 44.095 mp teren | Front 195 m

📍 Localizare: Apahida
📐 Suprafață totală teren: 44.095 mp
📏 Front stradal: 195 ml
🚛 Acces facil din DN1
🏭 Destinație: logistică, depozitare, producție și administrativ

Date principale ale proiectului
🏭 Hală logistică / depozitare / producție
Suprafață construită: 15.237,90 mp
Suprafață desfășurată: 17.237,90 mp
Suprafață utilă estimată: 14.625 mp
Regim de înălțime: (S/D)+P+E
Înălțime la cornișă: 15 m
Înălțime maximă: 25 m
🏢 Clădire birouri / administrativ
Suprafață construită: 1.862,90 mp
Suprafață desfășurată: 7.451,60 mp
Suprafață utilă estimată: 5.961,28 mp
Regim de înălțime: (S/D)+P+3E
Parcări și logistică

✅ 47 rampe de încărcare estimate
✅ 57 locuri de parcare pentru autoturisme
✅ 11 locuri pentru autovehicule de 3,5 t
✅ 5 locuri pentru așteptare autovehicule articulate
✅ 7 locuri de parcare pentru autocamioane

Indicatori urbanistici

⚙️ POT propus: 38,87% (POT maxim admis: 70%)
📈 CUT propus: 0,56 (CUT maxim admis: 1)

Avantaje
amplasament strategic în una dintre cele mai importante zone logistice din județul Cluj
acces rapid către DN1, centura Apahida și municipiul Cluj-Napoca
front generos de 195 ml
proiect optimizat pentru logistică, depozitare și producție
capacitate mare de operare datorită celor 47 de rampe de încărcare
posibilitatea dezvoltării unui hub regional de distribuție
Oportunitate pentru investitori și dezvoltatori

Proprietatea oferă posibilitatea realizării unui parc logistic modern cu peste 22.000 mp suprafață utilă estimată (hale și birouri), fiind ideală pentru companii de logistică, e-commerce, distribuție, producție sau investiții industriale de anvergură.

=========================

EN

Industrial & Logistics Park – Apahida | 44,095 sqm Land | 195 m Frontage

📍 Location: Apahida, Cluj County
📐 Total Land Area: 44,095 sqm
📏 Road Frontage: 195 m
🚛 Easy access from DN1 National Road
🏭 Intended Use: Logistics, Warehousing, Production & Administrative Offices

Project Overview
🏭 Warehouse / Logistics / Production Facility
Built Area: 15,237.90 sqm
Gross Floor Area: 17,237.90 sqm
Estimated Usable Area: 14,625 sqm
Building Configuration: (B/S)+GF+1F
Eaves Height: 15 m
Maximum Height: 25 m
🏢 Office & Administrative Building
Built Area: 1,862.90 sqm
Gross Floor Area: 7,451.60 sqm
Estimated Usable Area: 5,961.28 sqm
Building Configuration: (B/S)+GF+3F
Parking & Logistics Infrastructure

✅ 47 estimated loading docks
✅ 57 parking spaces for passenger vehicles
✅ 11 parking spaces for 3.5-ton vehicles
✅ 5 waiting spaces for articulated trucks
✅ 7 truck parking spaces

Urban Planning Parameters

⚙️ Proposed Site Coverage Ratio (POT): 38.87% (Maximum allowed: 70%)
📈 Proposed Floor Area Ratio (CUT): 0.56 (Maximum allowed: 1)