Teren Intravilan 2900mp - Jucu de Mijloc

Teren Intravilan de Vânzare – Jucu de Mijloc

📍 Localizare: Jucu de Mijloc

📐 Suprafață: 2.900 mp

📏 Front stradal: 11,19 ml

🏡 Încadrare urbanistică: UTR S_Lsc – Zonă destinată locuințelor cu regim redus de înălțime

⚙️ POT: 35%

📈 CUT: 0.9

ID: CP2640972

Utilizări admise:

Locuințe unifamiliale amplasate izolat pe parcelă

Locuințe individuale amplasate cuplat pe parcelă și anexele acestora

Construcții cu maxim 6 unități locative și anexele acestora

Condiții de construibilitate:

✅ Parcelă ≥ 1.500 mp – condiție îndeplinită

✅ Adâncime ≥ 25 m – condiție îndeplinită

⚠️ Frontul minim necesar este de 12 ml, iar terenul are 11,19 ml, deci se încadrează în abaterea admisă de 10%, conform regulamentului (se acceptă abatere doar pentru o singură condiție).

(1) Regimul de înălțime maxim admis este:

(a) Demisol + Parter + Mansardă (D+P+M);

(b) Subsol + Parter + Mansardă (S+P+M);

(c) Demisol + Parter + Etaj (D+P+E) sau Subsol + Parter + Etaj (S+P+E) cu condiția elaborării și aprobării în prealabil a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD);

Avantaje:

Suprafață generoasă, ideală pentru construcții individuale sau cu mai multe unități

Asfalt

Zonă în plină dezvoltare, cu acces bun către Cluj-Napoca

Poziționare potrivită pentru un proiect rezidențial bine proporționat

📞 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!