Oportunitate de Investiție: Teren Industrial 1 ha în Jucu! 30 EUR

Anunț De Vânzare: Teren Industrial în Jucu de Mijloc

Suprafață: 10,000 mp

Destinație: Industrial

Preț: 30euro/mp²

Detalii teren:

Terenul dispune de un front de 41,62 ml, este compact și în plan drept.

Este situat pe strada Nemnisului, în viitorul punct logistic și industrial al comunei și al județului Cluj.

Localizare: Terenul se află în intravilanul comunei Jucu și este încadrat în zona industrială conform Planului Urbanistic General (PUG).

Clasificare: UiN – Zona unități industriale mici cu caracter nepoluant, oferind oportunități pentru activități nepoluante care contribuie la dezvoltarea economică a regiunii.

Utilități Asigurate:

-Sistem de apă și canalizare

-Gaz

-Iluminat public stradal

-Energie Electrică: Se va realiza în funcție de soluția de la furnizorul de electricitate.

Regulamente Urbanistice:

POT (Procentul de Ocupare a Terenului): 50%

CUT (Coeficientul de Utilizare a Terenului): 1

Condiții de Construire:

Suprafața minimă a parcelei: 1500 mp (terenul nostru îndeplinește această condiție).

Frontul la stradă: minim 20 metri

Retragere față de aliniament: minim 10 metri.

Retrageri laterale: 5 metri și 3 metri.

Localizare: Terenul este ideal situat în apropierea drumului național european și a căii ferate care leagă Jucu de Cluj-Napoca. De asemenea, se află în imediata proximitate a centurii metropolitane, care asigură acces rapid la autostrada prin centura Apahida-Valcele. Accesul se realizează peste nivelul căii ferate, în zona km 17, garantând conexiunea imediată la oraș, aeroport și inclusiv la centură și autostradă.

Accesibilitate: Proximitatea față de rutele de transport principale și facilitățile de utilitate asigură operarea eficientă a afacerii tale.

Potrivit pentru Diversificate Activități: Ideal pentru micile unități industriale, depozite, sau alte activități comerciale care necesită infrastructură modernă.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați!