Teren Intravilan Constructrii 2258mp - Gadalin

Va propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Gădălin, ideal pentru construcția unei case individuale sau a unui duplex.

📍 Localizare: Gădălin, la doar câteva minute de Jucu și Cluj-Napoca

📐 Suprafață totală: 2.258 mp

📏 Front stradal: 41 ml

🏡 Destinație: Locuințe rurale – UTR Lr (zonă de locuințe cu regim redus de înălțime)

Regulament Urbanistic:

POT (Procent Ocupare Teren): 30%

CUT (Coeficient Utilizare Teren): 0.7

Regim de înălțime maxim admis:

(a) Demisol + Parter + Mansardă (D+P+M)

(b) Subsol + Parter + Mansardă (S+P+M)

(c) Demisol + Parter + Etaj (D+P+E) sau Subsol + Parter + Etaj (S+P+E) – cu condiția elaborării și aprobării unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)

Utilizare permisă:

✅ Casă individuală – minim 1.000 mp și front ≥ 12 ml (condiții îndeplinite)

✅ Duplex (două unități locative) – minim 1.500 mp (condiție îndeplinită)

Avantaje:

Stradă asfaltată – acces facil în orice sezon

Utilități în apropiere

Magazin local la doar 5 minute de mers pe jos

Zonă liniștită, ideală pentru locuire permanentă sau de vacanță

Ideal pentru:

Locuință unifamilială cu grădină generoasă

Duplex pentru familie extinsă sau investiție

Casă de vacanță într-o zonă verde și accesibilă

📞 Contactează-ne pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări!